华侨汽车产业园物业管理服务项目（2025年8月－2026年7月）投标邀请书

 致：（被邀请的单位）

1、招标条件

本招标项目华侨汽车产业园物业管理服务项目（2025年8月－2026年7月） ，项目业主为 福建省福州华侨商业管理有限责任公司 ，资金来自企业自筹 ，招标人为 福建省福州华侨商业管理有限责任公司 ，委托的招标代理单位为 福建省冶金工业设计院有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 邀请 招标。

2、项目概况

2.1项目名称：华侨汽车产业园物业管理服务项目（2025年8月－2026年7月） 

2.2项目地点：福州市仓山区盖山镇齐安路767号 

2.3招标范围及内容： 华侨汽车产业园占地103.5亩，总建筑面积51908平方米，园区定位汽车终端销售集群模式为核心业态功能的汽车产业园区，共有建筑8幢。现招标人开展园区物业管理工作，投标人需要根据甲方岗位职责要求提拱保安、保洁、维修、绿化等专项劳务服务，具体内容详见第五章《招标内容及要求》。

2.4服务期：1年。自2025年8月1日起至2026年7月31日止。

2.5服务质量要求：中标人须严格遵守国家的法律法规，切实履行合同规定的条款，严格遵守采购方规章制度，服从招标人管理，积极配合招标人物业管理服务有关工作。

2.6本项目招标控制价：98万元（含税）。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1凡有能力提供本招标文件所述物业管理专项服务的，具有独立法人资格的投标人均为合格的投标人。

3.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限于）以下条件：

1) 具有合格有效的企业法人营业执照；

2）投标截止时，未被全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）列入“严重违法失信企业名单”；

3）投标截止时，未被全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；

4）投标截止时，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体名单”；

5）投标截止时，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入“严重违法失信行为记录名单”。

6）公司负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与投标。

7）其它资格要求详见招标文件。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

4、获取招标文件

4.1受到邀请的投标者，请于 2025 年07月08日至 2025 年07月14日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午15时00分至17 时 30 分(北京时间，下同)到 福建省冶金工业设计院有限公司代理部（地址：福州市晋安区华林路罗马假日花园1号楼八层） 购买招标文件；

4.2招标文件每份售价 200 元，售后不退。

5、评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法： 最低价中标法 。

6、投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 ；

6.2投标保证金提交的方式： 以现金方式提交投标保证金。投标人在递交投标文件时，以现金形式（用信封密封好并加盖单位公章）在投标截止时间前现场交给招标代理机构；未中标投标单位的投标保证金，将在评标结束后予以退还；中标单位的投标保证金在中标单位与业主签订合同后，由招标代理机构退还给中标单位。

6.3投标保证金提交的金额： 人民币5000元 ；

7、投标文件的递交

递交投标文件的截止时间： 2025年07月28日 09 时 00 分，提交地点为 福建省冶金工业设计院有限公司开标室 ；逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（法定代表人须持法定代表人身份证明）或其委托代理人（委托代理人须持授权委托书原件）应当持身份证原件到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省冶金工业设计院有限公司网站（https://www.fjyjy.cn/）、招采中心（https://zhaocai.fjyjy.cn/）、福建省华侨实业集团有限责任公司公告栏上发布。

9.联系方式

招标人： 福建省福州华侨商业管理有限责任公司 ；

地  址： 福建省福州市仓山区盖山镇齐安路767号 ，邮编： 350008 ；

电  话：18950057411 ；联系人：刘女士。

招标代理机构： 福建省冶金工业设计院有限公司 ；

地址： 福州市晋安区华林路罗马假日花园1号楼八层 ，邮编：  350000 ；

电话：15396052262 ，邮箱：1013281574@qq.com；联系人： 周工 。

监督部门或机构名称：  福建省华侨实业集团有限责任公司监察室 

电话：0591-87752695